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我们在买卖小产权房时需要注意哪些问题

发布时间:2021-01-22 07:18:08 阅读: 来源:过滤器厂家

近日,家住怀化的王跃打算购买小产权房,这里想要问问,我们在买卖小产权房时需要注意哪些问题?

针对王跃的这个问题,借贷网的小编来为其解答。所谓的小产权房指在集体土地上开发,并向本集体经济组织以外成员销售的住宅。这种房屋无法办理房产证,只有办(镇)或村委会开具的权属证明,所以被称为小产权房。我国有明确的法律规定,小产权房不受法律保护。小产权房交易存在诸多问题。

所以说我们在买卖小产权的时候,需要注意两点:首先,小产权房无法取得房产证,这也是房主拥有房屋所有权的唯一合法的证明,没有房产证日后若是遇到房屋拆迁、房屋出现重大质量问题或其他纠纷时,房主的所有权势必是会受到影响的;其次,没有房产证的房子,是不能作为抵押申请贷款的,该房子也就失去了融资的功能;此外,没有房产证的房子,日后还会影响到房子出售或转让。

因此,借贷网提醒广大的消费者,在买房过程中,一定不要贪图一时便宜去购买小产权的房子,按照法律规定,除房管部门外任何机关、单位都无权发放房屋权属证明。小产权房目前无法办理房产证,购买后会带来诸多隐患,最后贪了小便宜而吃大亏。

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