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南京首次房贷可以申请85折利率贷款买房人陷入纠结-【新闻】

发布时间:2021-05-27 18:02:18 阅读: 来源:过滤器厂家

南京首次房贷可以申请85折利率贷款 买房人陷入纠结

继95折和9折利率陆续出现后,南京的刚需买房人又迎来了85折房贷的利好。昨天,广发银行南京分行确认,符合一定条件的首次置业者,可以申请到85折利率贷款。

记者了解到,85折利率虽然看上去很美,但要想享受到很难,银行的苛刻条件,会让绝大多数购房人暂时无缘。加大利率优惠是好事,可也加大了买房人的纠结:是现在出手还是继续等 贷 打折?

85折利率必须是VIP,存款30万

85折利率的房贷是刚出现的,只要符合条件就可以申请,目前额度有限。 广发银行南京分行贷款部门工作人员昨天下午确认了这个消息。

市民要申请85折房贷要符合什么条件呢?这位工作人员介绍说,除了符合认房又认贷的 首套房 条件之外,申请者还必须没有不良信用记录,另外还需要是广发银行的VIP客户。 在我们银行的账户上有日均30万元的存款,保持在3个月以上,就能成为我们的VIP客户。

只用了一个月左右的时间,南京的银行首套房贷利率就发生了变化。从绝大多数银行执行基准利率,到如今出现85折利率,细微的变化无疑会给刚需买房人带来实实在在的好处。以一套总价100万元的房产为例。买房人首付三成,剩余70万元使用商业贷款分20年还清,如果是基准利率,还款总额为130.75万元;如果是85折利率,还款总额是120.28万元。两者相差10万多元。

虽然85折利率很诱人,可毕竟只有一家银行,而且还附带苛刻的条件,真正能够享受优惠的购房人还很少。

据了解,目前已经明确为首套房提供9折利率的有三家银行:工商银行、光大银行和南京银行。根据摸底,目前建行、农行等几家银行的首套房贷利率是95折,四大国有银行中只有中国银行仍然是基准利率。

继续等 贷 ,还是下手?

去年年底的时候,首套房贷还是1.1倍利率,现在就有85折了,这让去年年底买房的人情何以堪啊。 在网络论坛上,有网友对利率打折感到欣喜的同时,也对买房时机的选择感到迷茫。

有网友提出,既然利率已经可以打85折了,那么有没有可能回归到当年的7折,如果真的可以,那是不是该等待下去。还有一种支持等待的声音认为:不少开发商都与指定银行合作,但事实上指定的银行未必会有比较优惠的利率,如果买房人以利率不够优惠的理由而观望下去,很可能会迎来更多银行的让步。

去年,银行对首次置业者也实行1.1倍贷款利率,让刚需遭受调控压制。今年两会期间,包括江苏省政府参事室主任宋林飞、大连万达集团董事长王健林在内的多位政协委员递交提案,指出银行贷款应向首次置业者倾斜,而正是在两会结束后,银行的房贷开始发生松动。

业内人士指出,理论上银根的紧缩仍然在持续,且银行现在对房贷的积极性本来就不高,重现当年的7折利率可能性不大,但房贷在出现85折之后会不会更低,谁也没法作出判断。 房价经历了去年年底的一波降价之后,一些楼盘的定价已经贴近成本,例如明确喊出 成本价 的荣盛龙湖半岛、高科荣域、香溢紫郡等楼盘,短期内价格已经出现了稳定的态势,而房贷的让步也让购房人的实际支出进一步降低,对于刚需购房人来说,如果看中合适的房源,二季度应该是不错的出手机会。

不过也有业内人士认为,楼市仍然在下行通道中,房贷利率的刺激会让部分买房人出手。 但是,买房人应当仔细想清楚再出手,出手之后就不要再关心后面是不是会继续降价。

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