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限价房买了就占便宜有三点会让你失望

发布时间:2021-01-07 19:53:00 阅读: 来源:过滤器厂家

韩平

限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,一般是房价较普通商品房价格低,那外地人可以在京购买两限房吗?保障房有何弊端?融360小编将为解答:

非京籍家庭可以申请购买北京的两限房,但需符合以下条件:首次购房、家庭人均居住面积15平米以下,家庭年收入少于8.8万(3口)或11.6万(4口),家庭总资产少于57万(3口)或76万(4口)。且只能购买一套,两年内不得出租或出售。

这里也要特别提醒一下有意通过购买限价房实现资产升值的买房者:保障性住房,价格确实比普通商品房便宜,但如果你抱着占便宜的心态,估计是失望大于期望。原因有三点:

首先,国家的保障性住房制度日趋完善,和多年前“豪车停满经济适用房”的状况不可同日而语,会有个大数据甄别你是不是确属保障之列,“走捷径”的成本应该不低;

其次,保障性住房的资产属性逐渐被剥离,它本来就不具备保值增值功能,怀揣梦想的亲们,要看清资金回报率;

最后,保障性住房不是“名品大甩卖”,也不是“价格便宜量又足”,距离、社区配套、容积率,乃至房屋本身质量,都会在规格内走“低保”路线,“有个房子就行”的想法没错,但没有了生活,就本末倒置了。

什么是限价房?

“双限房”指的是限户型、限房价的中低价房,又称双限商品房、两限商品房或限价房。限价商品房本是惠及老百姓的好事。但近年来限价房分配不公现象很多,不符合条件的人购买了限价房,导致用户质疑限价房的初衷。

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